多家房企转让项目股权 行业集中度持续提升

多家房企转让项目股权 行业集中度持续提升
近来,多家房企连续转让旗下项目股权。到23日,北京产权买卖所预发表的信息显现,6月以来触及房地产职业的股权转让项目有8宗,5月以来为20宗。  6月20日,据北交所信息发表显现,华裔城旗下公司拟转让西安思睿80%股权及相关债款。此前的6月14日,华裔城旗下公司云南腾越翡翠城有限公司在北交所挂牌转让盈江县大盈江玉石城有限公司100%股权。  6月13日,阳光100布告称,公司出售重庆阳光一佰70%股权,买方为融创西南房地产开发(集团)有限公司,总价值约为13.34亿元。6月12日,上置集团发布布告称,拟向阳光城出售辽宁沈阳项目公司100%股权,买卖总对价12.85亿元。  据悉,近阶段监管层要点重视房企资金安全,多家房地产企业收到买卖所的年报过后检查问询函,问询内容触及企业赢利状况、资金来往状况、现金流与货币资金、房企的杠杆和偿债才能等。  6月18日,世茂地产在股东周年大会上表明,现在国内融资状况全体收紧,尤其是关于中小型开发商。这也成为实力房企展开收并购的一个好时机。  业界剖析以为,跟着房地产职业竞赛日趋激烈,职业开展在“量”上处于顶部,吞并加重,职业集中度将继续提高。2019年,房地产职业将从高速添加向平稳添加过渡,龙头房地产企业优势愈加显着,小企业拿地难的局势将加重,收并购及协作拿地将成为房地产企业获取项目的重要手法。  世贸地产相关负责人表明,两三年前,许多内地房企发行了许多公司债,这些债款许多将在本年和下一年逐渐到期。这样的企业现在再融资或许发债都有些困难,所以许多内地房企本年不得不挑选出售项目,商场并购时机也相应添加。  世茂方面发表,现在现已布告的并购金额近200亿元,而收买的货值现已挨近2000亿元,规划挨近全年出资方案的七成。上述世茂相关负责人说,内地房企之间的竞赛到了“大鱼吃小鱼,快鱼吃慢鱼”的阶段。  “监管层对职业的安稳与防危险监管愈加精准。”亿翰智库一位剖析人士指出,未来金融机构对房企的融资可能会愈加慎重,迫使房企加速商场资金回笼。

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